白山エクセルハイム

  • 東京都文京区白山二丁目

  • 都営三田線 / 白山駅 徒歩7分

  • 1984年築 / 11階建 / 48戸 / SRC造

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価格偏差値

60.4
非常に割安

推定相場価格より6.5%割安

販価
4,680万円
97.9万円/㎡
相場
5,007万円
104.8万円/㎡
4,059
4,691
5,323
5,956
AI査定結果
推定相場価格
5,007万円
104.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,691万円〜5,323万円
98.2万円/㎡〜111.4万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年1月29日
白山エクセルハイム
4,680万円（97.9万円/㎡）/ 4階 / 47.79㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は110.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/214,680万円97.9万円4階 47.79㎡ 2DK東
2025/12/034,880万円102.1万円4階 47.79㎡ 2DK東
2025/02/015,799万円121.3万円7階 47.79㎡ 2LDK北東
2025/01/126,480万円104.8万円5階 61.81㎡ 1LDK-
2024/12/096,880万円111.3万円5階 61.81㎡ 1LDK北東
2024/11/115,999万円125.5万円7階 47.79㎡ 2LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は96.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/21
白山エクセルハイム
文京区白山二丁目
白山駅7分 4,680万円97.9万円47.79㎡2DK4階 / 11階建 東1984年48戸SRC
2024/12/09藤和護国寺コープ
文京区大塚六丁目
東池袋駅4分 4,299万円92.1万円46.68㎡2LDK2階 / 8階建 西1979年83戸SRC
2025/12/25ワコー護国寺マンション
文京区大塚六丁目
東池袋駅8分 4,990万円105.6万円47.25㎡2LDK3階 / 3階建 西1982年34戸RC
2024/06/13サニーハイム目白台
文京区目白台一丁目
雑司が谷駅6分 4,280万円91.1万円46.97㎡2LDK6階 / 8階建 南西1980年38戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.8%上昇、文京区では4.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.9万円）は文京区の平均と比較して3.7%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+5.8%
文京区
94.4万円/㎡
前年比-4.8%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名白山エクセルハイム
所在地東京都文京区白山二丁目
交通都営三田線白山駅徒歩7分
築年月1984年
階数11階建
総戸数48戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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